Target 360 Ribu Rumah Subsidi FLPP, Realisasi Baru 197 Ribu Unit hingga Awal November 2026
JAKARTA – Target penyaluran rumah subsidi melalui Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) sebanyak 360.000 unit pada 2026 menjadi tantangan tersendiri bagi pemerintah. Pasalnya, hingga awal November, realisasi penyaluran program tersebut masih berada di bawah 200.000 unit rumah atau belum mencapai 55 persen dari target tahunan.
Berdasarkan data Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera), hingga 31 Oktober 2026, realisasi penyaluran FLPP mencapai 194.360 unit rumah atau hampir 54 persen dari target. Nilai pembiayaan yang telah disalurkan tercatat sebesar Rp24,22 triliun.
Khusus sepanjang Oktober 2026, penyaluran mencapai 29.352 unit rumah. Angka tersebut meningkat sekitar 22 persen dibandingkan periode yang sama pada tahun sebelumnya.
Deputi Komisioner Bidang Pemanfaatan Dana BP Tapera, Sid Herdi Kusuma, menyampaikan optimisme terhadap perkembangan penyaluran FLPP, terutama setelah adanya peningkatan realisasi pada triwulan III dan Oktober 2026.
"Kami optimistis melihat perkembangan penyaluran FLPP, khususnya pada triwulan III dan Oktober 2026 yang menunjukkan tren positif dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya," ujar Sid Herdi Kusuma dalam keterangannya, Selasa (3/11/2026).
Realisasi Awal November Bertambah, tetapi Target Masih Menjadi Tantangan
Perkembangan penyaluran kembali terlihat berdasarkan data BP Tapera hingga 2 November 2026 pukul 14.30 WIB. Realisasi KPR FLPP secara nasional telah mencapai 197.048 unit rumah dengan nilai pembiayaan sebesar Rp24,55 triliun.
Angka tersebut bertambah 2.688 unit rumah dibandingkan posisi akhir Oktober 2026. Meski menunjukkan peningkatan, pemerintah masih harus mengejar selisih yang cukup besar untuk memenuhi target 360.000 unit sepanjang 2026.
Dengan target tersebut, realisasi hingga 2 November baru mencapai sekitar 54,7 persen. Artinya, masih terdapat sekitar 162.952 unit rumah yang perlu disalurkan untuk mencapai target tahunan.
Kondisi ini membuat percepatan penyaluran pada sisa waktu 2026 menjadi pekerjaan penting bagi BP Tapera, perbankan penyalur, pengembang perumahan, dan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman.
BTN Menjadi Penyalur Terbesar, Jawa Barat Tertinggi
Dari sisi perbankan, Bank BTN mencatat realisasi penyaluran FLPP terbesar dengan 85.341 unit rumah. Selanjutnya, Bank Syariah Nasional menyalurkan 48.286 unit dan BRI sebanyak 26.182 unit.
Sementara dari sisi wilayah, Jawa Barat menjadi provinsi dengan penyaluran tertinggi, yakni 44.295 unit rumah. Posisi berikutnya ditempati Jawa Tengah sebanyak 17.906 unit dan Sulawesi Selatan sebanyak 16.538 unit.
Data tersebut memperlihatkan bahwa penyaluran rumah subsidi masih terkonsentrasi pada sejumlah wilayah dengan realisasi yang lebih tinggi dibandingkan daerah lainnya.
Pemerintah Perkuat Sosialisasi dan Koordinasi
Sid menjelaskan, percepatan penyaluran FLPP dilakukan melalui berbagai langkah, mulai dari peningkatan sosialisasi, audiensi, kampanye media sosial, pembukaan booth layanan perumahan, hingga penguatan koordinasi bersama bank penyalur dan asosiasi pengembang.
Upaya tersebut bertujuan mempertemukan masyarakat yang membutuhkan rumah dengan pengembang dan pihak perbankan. Selain itu, pemerintah juga berupaya mengidentifikasi berbagai kendala pembiayaan agar dapat segera ditindaklanjuti.
Pemerintah berharap langkah tersebut dapat memperluas akses masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) terhadap kepemilikan rumah melalui skema pembiayaan subsidi.
Akad Massal Desember, 101 Ribu Unit Ditargetkan
Untuk meningkatkan realisasi penyaluran menjelang akhir tahun, pemerintah merencanakan pelaksanaan akad massal pada Desember 2026.
Rencana tersebut mencakup akad massal sebanyak 71.000 unit rumah pada 17 Desember 2026 dan 30.000 unit rumah pada 21 Desember 2026. Dengan demikian, total rumah yang direncanakan mengikuti akad massal mencapai 101.000 unit.
Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman, Maruarar Sirait, menegaskan pentingnya kesiapan seluruh pihak agar pelaksanaan akad massal dapat berjalan dengan baik.
"Kita ingin memastikan masyarakat tidak hanya mendapatkan akses pembiayaan, tetapi juga kemudahan dalam seluruh proses kepemilikan rumah. Karena itu, kesiapan perbankan, pengembang, dan dukungan BP Tapera menjadi sangat penting agar pelaksanaan akad massal pada Desember mendatang dapat berjalan dengan baik," ujar Maruarar Sirait.
Target Besar Membutuhkan Realisasi Nyata
Program FLPP merupakan salah satu instrumen pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memperoleh rumah melalui fasilitas pembiayaan yang didukung pemerintah. Karena itu, pencapaian target tidak cukup hanya diukur dari besarnya rencana akad massal, tetapi juga dari realisasi pembiayaan dan keberhasilan masyarakat memperoleh rumah yang layak.
Rencana akad massal sebanyak 101.000 unit menjadi salah satu langkah percepatan yang signifikan. Namun, pelaksanaannya tetap membutuhkan kesiapan administrasi, perbankan, pengembang, serta kepastian bahwa rumah yang dibiayai benar-benar dapat diserahterimakan kepada masyarakat sesuai ketentuan.
Dengan target 360.000 unit pada 2026, publik kini menantikan apakah percepatan pada November dan Desember mampu menutup kesenjangan realisasi yang masih tersisa.
Tantangan pemerintah bukan sekadar mengejar angka penyaluran, melainkan memastikan program rumah subsidi benar-benar tepat sasaran, mudah diakses, dan memberikan manfaat nyata bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
0 Komentar