PONTIANAK — Harapan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk memiliki rumah layak dan terjangkau kembali mendapat angin segar. Real Estate Indonesia (REI) Kalimantan Barat bersama Pemerintah Provinsi Kalbar terus mendorong berbagai kemudahan agar masyarakat dapat memiliki hunian, khususnya melalui program rumah subsidi.
Komitmen tersebut disampaikan dalam pembukaan REI Kalbar Expo 2026 di Bumi Gaia Mall, Kabupaten Kubu Raya, Rabu (26/8/2026).
Gubernur Kalimantan Barat Ria Norsan mengatakan salah satu upaya yang dilakukan pemerintah adalah mendorong pemerintah kabupaten/kota memberikan kemudahan terkait Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) bagi masyarakat yang membeli rumah subsidi.
“Kami telah menyampaikan surat edaran kepada kabupaten/kota agar tidak lagi mengenakan atau menetapkan BPHTB untuk rumah subsidi,” kata Ria Norsan.
Menurutnya, kebijakan tersebut diharapkan dapat mengurangi beban masyarakat sekaligus mempercepat realisasi kepemilikan rumah layak dan terjangkau.
Kubu Raya Jadi Contoh
Ria Norsan mencontohkan Kabupaten Kubu Raya yang dinilai telah menerapkan kebijakan tersebut dengan baik.
Ia berharap kabupaten/kota lainnya yang belum menerapkan kebijakan serupa dapat segera menyesuaikan.
Langkah tersebut juga menjadi bagian dari dukungan Kalimantan Barat terhadap Program 3 Juta Rumah yang menjadi salah satu program utama pemerintah Presiden Prabowo Subianto.
Menurut Norsan, target pembangunan rumah dalam jumlah besar tidak mungkin dicapai pemerintah sendirian.
Dibutuhkan kolaborasi antara pemerintah pusat dan daerah, perbankan, pengembang, masyarakat serta seluruh pemangku kepentingan sektor perumahan.
Expo Jadi Tempat Cari Rumah
REI Kalbar Expo 2026 diharapkan tidak hanya menjadi ajang promosi bagi pengembang.
Pameran tersebut juga menjadi ruang bagi masyarakat untuk mendapatkan informasi mengenai pilihan hunian, harga, fasilitas pembiayaan hingga mekanisme Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
“Pameran ini bukan hanya menjadi ruang bagi para pengembang untuk menawarkan produk, tetapi juga menjadi sarana bagi masyarakat untuk mendapatkan informasi dan memilih hunian sesuai kebutuhan,” ujar Norsan.
Sementara itu, perwakilan Ketua DPP REI Indonesia, Sukiryanto, menyampaikan bahwa REI memiliki komitmen untuk membantu masyarakat agar dapat memiliki rumah.
Ia juga mengapresiasi dukungan pemerintah dan seluruh pihak dalam mempercepat realisasi Program 3 Juta Rumah.
Menurut Sukiryanto, bisnis rumah subsidi memiliki tantangan tersendiri karena margin keuntungan pengembang relatif terbatas.
Namun, manfaat sosialnya sangat besar karena menyasar masyarakat berpenghasilan rendah.
“Bisnis perumahan subsidi memang memiliki margin keuntungan yang tipis, tetapi memiliki nilai sosial yang besar bagi masyarakat,” katanya.
Sukiryanto yang juga Wakil Bupati Kubu Raya tersebut mengingatkan para pengembang agar tetap mematuhi ketentuan pemerintah, terutama mengenai harga dan mekanisme penjualan rumah subsidi.
Target 15 Ribu Pengunjung, Transaksi Rp100 Miliar
Ketua REI Kalbar Baharudin mengatakan REI Expo Kalbar 2026 menargetkan sekitar 15 ribu pengunjung.
Dari jumlah tersebut, REI Kalbar membidik transaksi hingga Rp100 miliar.
Target tersebut berasal dari penjualan rumah subsidi, rumah komersial serta pembiayaan KPR.
“Dari 15 ribu itu target kita mungkin bisa closing sampai Rp100 miliar. Mungkin itu dari rumah subsidi, rumah komersil dan ada KPR,” ujar Baharudin.
Untuk mempermudah masyarakat mendapatkan pembiayaan, REI Kalbar juga menggelar akad kredit secara massal yang melibatkan sejumlah perbankan.
Langkah ini diharapkan dapat mempertemukan calon pembeli dengan pengembang sekaligus mempercepat proses kepemilikan rumah.
Harga Rumah Subsidi Masih Bertahan
Baharudin juga mengingatkan masyarakat agar memanfaatkan momentum tersebut.
Pasalnya, kenaikan harga sejumlah material bangunan berpotensi meningkatkan biaya pembangunan rumah.
Namun, untuk saat ini harga rumah subsidi masih mengikuti ketentuan pemerintah dan belum mengalami kenaikan.
“Tapi harga rumah subsidi tidak naik, kita hanya bertahan. Makanya saat ini kawan-kawan pengembang untungnya semakin kecil. Nah, sekarang mumpung masih murah, silakan ambil,” katanya.
Kondisi tersebut menjadi tantangan tersendiri bagi pengembang. Di satu sisi harga bahan bangunan meningkat, sementara harga rumah subsidi masih harus mengikuti batas yang ditetapkan pemerintah.
Di sisi lain, masyarakat membutuhkan rumah dengan harga yang tetap terjangkau.
Karena itu, sinergi pemerintah, perbankan dan pengembang menjadi semakin penting agar pembangunan rumah subsidi tetap berjalan tanpa mengurangi kualitas hunian.
Rumah Bukan Sekadar Bangunan
REI Expo Kalbar 2026 pada akhirnya bukan hanya soal transaksi properti.
Di balik target Rp100 miliar, terdapat kebutuhan ribuan keluarga untuk memiliki tempat tinggal yang layak.
Kemudahan BPHTB, akses KPR, harga rumah subsidi yang masih terkendali dan dukungan pengembang menjadi bagian penting dalam membuka kesempatan tersebut.
Tinggal bagaimana seluruh kemudahan itu benar-benar sampai kepada masyarakat yang membutuhkan.
Sebab bagi masyarakat berpenghasilan rendah, memiliki rumah bukan sekadar membeli bangunan.
Rumah adalah tempat membangun keluarga, menyimpan harapan, dan menyiapkan masa depan.
Sumber: Fredy Legito
0 Komentar